Sobre la Nota Simple

La expide el Registro de la Propiedad y en ella se declara el titular, la situación, el Registro de la Propiedad en el que está inscrito el bien inmueble. Además también se detallan, las cargas y situación con respecto a la propiedad. Una  nota simple del Registro de la Propiedad sólo tiene valor informativo, en cambio las certificaciones tienen validez ante los tribunales.

 

Puede solicitar una nota simple si conoce todos los datos registrales de la finca, mediante solicitud dirigida, por cualquier medio, al Registro de la Propiedad correspondiente, donde encontrará ayuda para cumplimentar la solicitud.


En cualquier caso, pedir una Nota Simple consideramos que es imprescindible previo a la compra de una vivienda, una casa, un terreno, etc., si la compra debe efectuarse con garantía.

 

Solicitar Nota Simple

Contenido de la nota simple

A

Datos de la finca

Finca, Código IDUFIR, Solicitante de la Nota simple, DNI, nº de solicitud.
B

Datos registrales

El tomo, el libro y el folio. Además la descripción de la fina, si es urbana, dimensiones, titulares actuales y pasados, etc.
C

Cargas

Detalle de las cargas, hipotecas, etc., que tenga la finca o el inmueble.

Importante

Una de las razones más importantes para utilizar una nota simple es para conocer el estado actual de un inmueble antes de comprarlo. Por ejemplo, si usted desea comprar un terreno y pide la nota simple de esa finca, conocerá su actual propietario, si tiene alguna hipoteca o si alguna deuda afecta al inmueble.